棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策擴(kuò)圍至國(guó)有林區(qū)墾區(qū)

在2010年出臺(tái)對(duì)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造的稅收優(yōu)惠政策后，政府又將這一政策擴(kuò)大到國(guó)有林區(qū)、墾區(qū)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局近日發(fā)布《關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》，提出對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房按1%的稅率計(jì)征契稅等稅收優(yōu)惠政策。《通知》中的稅收優(yōu)惠政策與2010年頒布的《關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》基本一致，包括：對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征；企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅；個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。但此次優(yōu)惠政策將優(yōu)惠范圍由城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)擴(kuò)大到國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)和國(guó)有林場(chǎng)危舊房、國(guó)有墾區(qū)危房。按照我國(guó)的稅收政策，購(gòu)買(mǎi)商品房需繳納購(gòu)房總價(jià)3%-5%的契稅（不同的省市自治區(qū)稅率不同，普通商品住宅減半，即1.5%-2.5%），繳納購(gòu)房總價(jià)的0.05%的印花稅。而棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策的出臺(tái)和落實(shí)為相關(guān)企業(yè)和購(gòu)房者節(jié)約了大量費(fèi)用，增加企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性，助力我國(guó)棚戶區(qū)改造工作。