綠地118億元投資英國住宅，或為規(guī)避國內(nèi)風(fēng)險

中國房地產(chǎn)巨頭綠地集團(tuán)，1月7日在倫敦簽署房地產(chǎn)收購?fù)顿Y協(xié)議，宣布總投資達(dá)118億人民幣的住宅項目。該項目位于倫敦市西南泰晤士河南岸。這是綠地首度進(jìn)入歐洲住宅房地產(chǎn)項目開發(fā)。綠地集團(tuán)董事長張玉良透露，預(yù)計明年將再進(jìn)入包括加拿大、法國、新加坡等3-5個國家。預(yù)計2014年將實現(xiàn)海外銷售收入130億元人民幣，新增投資50-80億美元，2015年海外收入達(dá)300億元人民幣。對于房地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)軍海外的原因，有分析認(rèn)為這是因為目前國內(nèi)房地產(chǎn)價格都處于歷史高位，而隨著美國QE退出會引發(fā)市場資金外流，勢必會對中國資產(chǎn)價格造成較大的壓力。而國外大多數(shù)發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)在復(fù)蘇，房地產(chǎn)仍然處于價值低估階段，國內(nèi)房企買地、開發(fā)項目剛好處于抄底的市場階段，也就是說國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍海外的原因，一是規(guī)避國內(nèi)風(fēng)險，二是抄底海外。