《不動產(chǎn)登記暫行條例》公開征求意見

2014-08-19 11:56:30    

在比原計劃遲一個半月后,《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》于8月15日與公眾見面,征求社會各界意見。條例明確建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺,國家、省、市、縣四級登記信息實時共享,權利人、利害關系人可依法查詢、復制等,第一次為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記提供了法律依據(jù)和操作辦法。
征求意見稿共6章30條,在總則中明確,中國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。并且規(guī)定集體土地所有權,房屋等建筑物、構筑物所有權,森林、林木所有權,耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權,建設用地使用權,宅基地使用權,海域使用權等十種不動產(chǎn)權利,需要辦理登記。
意見稿明確,全國不動產(chǎn)登記工作由國土部負責指導、監(jiān)督,縣級以上地方人民政府需確定一個部門負責本行政區(qū)域不動產(chǎn)登記工作;建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺,國家、省、市、縣四級登記信息實時共享,不動產(chǎn)登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批、交易等信息應當實時互通共享。
分析認為,征求意見稿最大的亮點是“統(tǒng)一”,“統(tǒng)一”有四點涵義:統(tǒng)一登記的部門;統(tǒng)一的登記程序;統(tǒng)一權屬證書、不動產(chǎn)登記簿和登記的基本信息;立法的統(tǒng)一,與物權法這部基本性的法律相配合。而對房地產(chǎn)市場來說,未來不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的落實,將對房產(chǎn)、土地進行數(shù)十年來首次“摸清家底”,對宏觀調控和決策有著重大意義。

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